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最新活动
zhaopc在成都见证蓉城装配式产业发展
日期2017.05.04 地址 成都环球中心天堂洲际大饭店
会议内容
  会议报道

2017年5月4日,zhaopc装配式建筑技术交流会暨建筑工业化城市路演在成都环球中心天堂洲际大饭店顺利召开。

会 议 概 况


本次成都站路演吸引来自西南地区的地产开发、建筑设计、施工总承包、混凝土构件生产、PC行业软件研发及配套材料企业共计70余家,近200人。成都市城乡建设委员会作为此次会议的指导单位,成都市城乡建设委员会科设处处刘建受邀参加了会议并致辞。作为主办单位的成都建筑工程集团总公司总经理李善继与上海隧道工程股份有限公司中央研究院院长林家祥也到会致辞。

成都市城乡建设委员会科设处处长——刘建

刘建处长介绍:“推进装配式建筑是发展绿色建筑和促进我市建设质量由中低向中高提升的最佳途径。同时,推进装配式建筑,可以推动相关产並集群化发展,形成从设计到运营管理的全产业链,也是促进成都市建筑业转型升级的重要举措。

成都市于2014年起积极推进装配式建筑发展,已有锦丰新城、万科金城堤香、市上统建131所幼儿园等多个房建工程和中环路、三环路提升改造等市政工程按照装配式方式建设。2016年,我市装配式建筑进入了快速推进阶段,一是市政府出台了 《关于加快推进装配式建设工程发展的意见》,提出了全域成都全面推进、房建工程和市政工程全面推进的 "两个全面"思路;二是建立了土地出让建设条件制度,全市范围内每一宗拟出让土地均需在《(招拍挂)建设条件通知书》中明确具体的预制装配率要求,并写入土地出让方案。目前已有多个项目陆续进入施工图设计阶段,叩将开工建设。

成都建筑工程集团总公司总经理——李善继

李善继总经理介绍了成都建筑工程集团总公司的发展历程并于近期在成都市政府和成都市城乡建设委员会支持下,率先启动建筑工业化的研究与应用并于2015年8月7日成立成都建工工业化建筑有限公司,致力打造含设计研发(含BIM技术)、构件生产、装配式建筑施工、物流及设备租赁、运营服务一体化的综合性新型建筑工业化企业。希望大家共同学习交流,提升成都装配式建筑技术水平,积极推动战略转型,为成都的装配式建筑发展做出应有的贡献。

上海隧道工程股份有限公司中央研究院院长——林家祥

林家祥院长介绍了zhaopc.cn装配式建筑产业服务平台的发展与工作,希望zhaopc技术交流会成为装配式建筑业同行的交流平台,大家在此共同分享装配式建筑领域最新的技术与发展成果,带领企业推动行业共同发展。


四川省及成都装配政策汇总与解读 

 内 容 摘 要

中国建筑西南设计研究院有限公司副总建筑师——李 峰

      李峰副总建筑师给大家介绍了成都市推进装配式建筑的情况,对成都市装配式建筑政策进行了深入的解读,并分享展示了经典案例。

       李峰副总建筑师在发言中提到“ 四川的装配式建筑发展与国内先进地区相比存在差距。装配式建筑发展对四川省发展具有战略性的意义,建筑业转型迫在眉睫。成都、乐山、广安、眉山、西昌等地具有良好的市场容量和基础。现有PC装配式建筑生产基地多数集中在成都,辐射面不够广泛……虽然起步较晚、基础薄弱,但四川的装配式建筑发展循序发展、前景广阔。”

成都市政部品部件即将达到2020年目标;建筑部品部件产能还进一步的发展建设,其重点区域为成都天府新区、青白江区、大邑县等区域。成都对装配率的要求逐步提高,并且逐步扩大装配率要求的控制范围(居住、公共建筑 、工业建筑)。


四川省的装配式建筑发展现状及解读

1. 四川的装配式建筑发展与国内先进地区相比存在差距

四川省装配式建筑产业链发展起步较晚,在设计、材料供应、生产工艺、产业工人队伍等各方面差距明显。

解读:装配式建筑发展对四川省发展具有战略性的意义,建筑业转型迫在眉睫。



2. 装配式建筑在省内各地的发展情况

各地装配式建筑产业发展差异较大。

各地对省的各项政策法规落实参差不齐。

解读:成都、乐山、广安、眉山、西昌等地具有良好的市场容量和基础。



3. 生产团队

中建科技、成都建工等企业均在省内建有装配式建筑生产基地。

华西、城投集团、中冶、中铁等企业在省内也有装配式建筑生产基地正在建设中。

解读:现有PC装配式建筑生产基地多数集中在成都,辐射面不够广泛。



4. 施工团队

中建科技、华西、成都建工等企业在省内都有各自的装配式建筑施工团队,且均有一定的省内外施工经验。

解读:对于复杂的装配式建筑施工工艺尚未熟练掌握,安装效率有待提高。总体而言,在快速的成长过程中。



5. 设计团队

以中建西南院为代表的大型设计单位有一定的装配式建筑设计经验。

但绝大多数中小设计单位缺乏装配式建筑的设计经验。

解读:除极少数大型设计单位外,对装配式建筑设计严重依赖生产团队进行构件深化设计。



6. 供应商

装配式建筑材料供应商目前在四川省内数量较少,品种单一。

解读:对材料招标有一定影响;影响建筑成本。



7. 项目管理团队

目前部分工程总承包项目尚未真正达到EPC要求。

解读:部分工程总承包项目还没有摆脱由甲方主导的思维定式。



四川省的装配式建筑相关政策

装配式建筑占比:

《四川省人民政府关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》川府发【2016】12号 2016.03.23到2025年,装配率达到 40%以上的建筑,占新建建筑的比例达到50%,新建住宅全装修达到70%。

预制率要求:

未提出预制率计算地标

主要奖励机制:

主动采用装配式建筑技术建造的项目,其外墙预制部分建筑面积(不超过总建筑面积的3%)可不计入容积率。

装配率达到30%以上的项目,享受绿色建筑政策补助,并在项目评优评奖中优先考虑。



成都市装配式建筑政策及解读

成都市政策要求

《成都市关于加快推进装配式建设工程发展的意见》(成府发【2016】16号)装配率要求

2016到2018年

单体建筑预制装配率不低于20%:  全市房建工程项目;

单体建筑预制装配率不低于30%:  新建政府投资项目。

2019到2020年

单体建筑预制装配率不低于30%:  全市房建工程项目。

解读:

1.空间上全面落实(项目覆盖成都市全域) 

2.项目上全面落实(项目包含建筑工程及市政工程)

3.成都市装配式建筑虽然起步较晚但已有良好的效果,多个项目已陆续进入实施阶段。



《成都市关于加快推进装配式建设工程发展的意见》(成府发【2016】16号)信息化要求

2016到2018年

大力推进建筑信息化技术应用

到2018年,预制部品部件全部工厂预埋信息芯片,全过程的动态监控。

2019到2020年

深入推进建筑信息化技术应用

全寿命期信息化科学管理。



《成都市关于加快推进装配式建设工程发展的意见》(成府发【2016】16号)生产能力要求

2016到2018年

到2018年,2家以上骨干生产企业;

建筑部品部件达到90万立方米以上的年产能;

市政部品部件达到30万立方米以上的年产能。

2019到2020年

到2020年,建筑部品部件达到150万立方米以上的年产能;(约10个基地)

  市政部品部件达到50万立方米以上的年产能。(城投新都基地75万立方米)

解读:

市政部品部件即将达到2020年目标;建筑部品部件产能还进一步的发展建设。

重点区域:成都天府新区、青白江区、大邑县等区域

《关于进一步明确我市装配式混凝土结构单体预制装配率计算方法的通知》(成建委【2016】115号)


•预制装配率,是指装配式建筑中,±0.000以上部分,使用预制构件体积占全部构件体积的比例 

•预制构件,是指在工厂或现场预先制作的构件,如墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台、雨棚等 

•全部构件,是指包括预制构件在内的所有构件(含非混凝土墙体) 

•仅适用于装配式混凝土结构



装配率要求

《成都市城市建设管理技术规定》(试行版)

全市新建房建工程项目(含民用建筑和工业建筑),单体建筑预制装配率原则上不应低于20%。

以下项目单体建筑预制装配率原则上应不低于30%:

1.新建政府投资项目;

2.总建筑面积大于20万平方米的居住用地项目;

3.总建筑面积大于3万平方米的公共管理与服务设施用地项目;

4.总建筑面积大于3万平方米的商业与服务业设施用地项目。

成都市城乡建设委员会关于进一步明确土地出让阶段绿色建筑和装配式建筑建设要求的通知》成建委【2017】6号   2017年1月起:

单体建筑预制装配率不低于20%: 

总建筑面积小于2万平方米的公共建筑项目;

总建筑面积小于20万平方米的居住建筑项目;

单体建筑预制装配率不低于30%:         

政府投资项目;

总建筑面积大于2万平方米(含)的公共建筑项目;

总建筑面积大于20万平方米(含)的居住建筑项目;

 采用混凝土结构的工业建筑项目

解读:

单体建筑预制装配率不低于20%的民用建筑项目,同时需满足绿色建筑一星级标准;

单体建筑预制装配率不低于30%的民用建筑项目,同时需满足绿色建筑二星级标准。



天府新区政策要求

装配式建筑占比

《天府新区成都片区管委会关于进一步发展装配式建筑的实施意见》(代拟稿)

(一)2016年至2018年

到2018年,直管区房建工程项目单体建筑预制装配率不低于20%,新建政府投资项目单体建筑预制装配率不低于30%。

(二)2019年至2020年

2020年,直管区房建工程单体建筑预制装配率不低于30%

解读:与《成都市关于加快推进装配式建设工程发展的意见》(成府发【2016】16号)内容基本一致。

明确了容积率奖励措施:

土地出让时未明确但开发建设单位主动采用装配式建筑技术建造的项目,在办理规划审批时,其外墙预制部分建筑面积(不超过规划总建筑面积的3%)可不计入成交地块的容积率核算。

如按照每10万平方米住宅,每平米销售单价为10000元,建设成本为2600元计算:每10万平方米纯利润=10w ×3%×(1.0w-0.26w)=2220w,即每10万平方米住宅采用装配式建筑技术建造,所产生的销售纯利润为2220万元。


来自各地的学者、专家也围绕着装配式建筑产业的学术研究与技术发展做专题演讲并分享经验成果。

《装配式建筑及其发展》

 

中国建筑学会产业现代化发展委员会秘书长——叶明

《建筑工业化EPC模式实践与探索》

中建科技成都有限公司——乔龙

绿地上海杨浦96街坊装配式办公楼全过程关键节点详析

绿地控股集团有限公司技术管理产品研发部技术总监——朱川海

基于BIM的预制建筑深化设计与应用——成都锦丰新城项目

成都市第二建筑工程公司总工程师——刘刚

会 议 会 议 概 况概 况场内热烈,场外也精彩

路演合作伙伴们各显其能展示装配式建筑领域十八般武艺

zhaopc也紧抓成都装配式建筑产业发展形势,整合成都装配式构件工厂地图与企业信息档案库,帮助成都装配式构件需要企业全面了解成都现今构件生产企业分布格局和产能信息,打造成都装配式建筑产业信息源。



当天下午

    上海天华建筑设计有限公司&武汉天华嘉易建筑设计有限公司

      举办了两场项目讲图会。会议就《装配式建筑设计施工一体化的必要性与案例分析》、《基于BIM的装配式建筑正向一体化设计及深化设计》等议题和参会来宾做深入的交流、探讨与交流。

      zhaopc2017装配式建筑技术交流会暨建筑工业化城市路演成都站会议部分在热烈的交流与讨论中顺利闭幕。为了能将理论充分的结合实践,2017年的城市路演我们增加了“装配式建筑项目吊装施工实地考察”环节。今天小编将和成都小伙伴们一起搭上开向春天的班车,实际参观一下成都市乃至我国西南地区最大的装配式保障房项目“成都锦丰新城”,深入一线,努力学习!

成都锦丰新城 

成都锦丰新城——位于成都市新都大丰,总建筑面积52万㎡,由23栋26-32层高层住宅组成。是成都市首个工业化高层住宅项目,也是西南地区乃至全国最大的建筑工业化住宅项目之一。采用装配整体式剪力墙结构,预制装配率约49%。

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